成都公積金貸款是什么原因用不了?
成都公積金貸款是什么原因用不了?當下找工作基本都會要求五險一金,畢竟大部分人購房都是貸款買房,公積金就顯得格外重要。關于公積金貸款,相信大部分人對此都有一些基本的了解。除了一些個人本身的原因,還有哪些情況會導致買房不能申請使用公積金貸款。
  異地買房
  繳納公積金是有地域分別的,不同的地區對個人公積金貸款要求也不一樣。雖說當下部分城市開放了公積金異地貸款買房,但很多地方還是不能通用,所以買房前要確認一下,可以直接去購房所在地的住房公積金管理中心咨詢。
  開發商原因
  開發商最喜歡的是全款購房者,這有利于資金的快速回籠。而貸款因為需要走流程,還存在失敗的可能,這對開發商而言,回款的時間就延長了。如果是公積金貸款,不僅需要經過銀行的審核,還要經過當地公積金管理中心的審核,其中花費的時間更多。所以很多開發商不喜歡購房者使用公積金,有時為了能快速拿下好房子,不少購房者甚至會放棄使用公積金貸款。
成都公積金貸款
  購買非住宅或高齡二手房
  明確一點,使用個人公積金貸款必須是購買住宅的情況下才可以使用。如果購買公寓這種非住宅那就沒有辦法申請公積金貸款了。
  且現在二手房市場很火熱,想要在購買二手房時使用公積金貸款,房齡過高的情況下,銀行甚至都不會貸款,更別說用公積金了。
  公積金繳存時間不足或賬戶余額不足
  大多數城市現在都有規定,想要使用公積金貸款買房,通常要連續繳納個人公積金6個月(也有的是一年)。并不是說繳了公積金就能用來貸款買房。而且有些購房者在申請公積金貸款后,將賬戶內的余額全取走了,那也會導致公積金貸款不成功。
  已有房貸或申請次數超過兩次
  成都公積金貸款是什么原因用不了?國家規定,不支持第3次(及以上)購、建自住住房的職工家庭使用住房公積金。如果已經有房貸在身,基本也沒辦法使用公積金貸款了。
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