成都辦理抵押貸款有哪些權利?
成都辦理抵押貸款有哪些權利?通俗來說,抵押人就是指向銀行提供一定的財產作為抵押物,用以擔保債務履行的借款人或第三人。當抵押人將自己的財產抵押后,本人只是部分喪失對抵押物的處分權,但不能完全地行使對物所享有的權利。
  借款人和抵押人可不可以是一個人
  這個是不一定的,借款人和抵押人可以是同個人,也可以不是同一個人。
成都辦理抵押貸款
  抵押人的權利
  假如您用您的房子為朋友做貸款抵押,您的房子就成了抵押物,而您就是抵押人了,法律這時候作為抵押人的您也是有以下權利的:
  1、抵押設定后,除法律和合同另有約定外,您繼續占有抵押物并收取其孳息。
  2、抵押設定后,您可將抵押物轉讓給他人。但應該注意的是,在抵押期間,如果您想要轉讓房子,需要通知抵押權人即銀行。抵押人未通知抵押權人或未告知受讓人的,轉讓行為無效。
  3、抵押人可就同一抵押物設定多個抵押權。《擔保法》第35條規定,“抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后,該財產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分”。
  4、抵押設定后,抵押人可將抵押財產出租。比如說您將已出租的財產抵押后,應書面通知承租人,原租賃合同才繼續有效。
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