成都貸款全款買房流程是什么?
2019-12-05 15:11:23
       現在很多的家庭經濟上寬裕了,不僅買了房子,也考慮買車,買房和買車的話都是可以通過貸款的方式來進行辦理,這樣也可以緩解自己經濟上的壓力。那么貸款買房流程是什么?付全款買房好嗎?下面我們來了解一下貸款買車的手續問題吧。  成都貸款辦理條件
成都貸款辦理條件
貸款買房流程
 
貸款買房流程是什么?
 
第一點:著手準備買房。買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,并根據工作生活的需要,確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
 
第二點:挑選房源。這一環節是準備工作的延續,可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢,購房者需要綜合三種媒體的優勢,全面細致考察房源信息。
 
第三點:實地看房。選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候,購房者一定要學會看戶型圖。一般來說,選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
 
第四點:談判簽定買賣合同。確定目標后,就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節,買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上,特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
 
第五點:辦理貸款。目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
 
第六點:辦理產權過戶。原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料,然后權證人員協助辦理產權過戶手續。
 
第七點:驗房入住。驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清,買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
 
付全款買房好嗎?
 
一、付全款優點:
 
1、付全款省錢。雖然第一次付的錢多,但從買房的總數來看,可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款,所以能和開發商討價還價,進一步節省購房款。
 
2、無債一身輕。付全款購房日后沒有經濟壓力,因為購房者已經可以不再為房款操心,從容安排以后的金融計劃。同時也節省時間,不必進行任何資信認證,今日事今日畢。
 
3、轉手容易。從投資角度說,付全款購買的房子再出售方便,不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉手套現快,退出容易。即便不想出售,要發生經濟困難時,還可以向銀行進行房屋抵押。
 
二、付全款缺點:
 
1、資金壓力大。如果不是資金充裕,畢竟一次性投入很大,也許影響消費者其他投資項目。
 
2、投資風險大。除非對其房產項目有相當了解,包括建筑質量、開發商技術和資金實力等,需要購房者有相當的技術專業水準,普通人無法達到。
 
貸款買房其實很方便,可以暫時緩解自己經濟上的壓力,讓自己的經濟更加的寬裕,也讓家人的生活更加舒適。以上就是關于貸款買房流程是什么和付全款買房好嗎的相關介紹,大家在買房辦
 
理貸款時候要注意辦理的流程。
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