房產證貸款可以貸幾年?大概條件是什么
2019-12-10 10:23:33
        房子是我們生活中的一部分,當然在我們急需用錢的時候,使用房產抵押的方式,可以讓錢來的更快一些。但是在使用抵押貸款的時候,很多人對于相關的知識了解的比較少,不知道能貸多久,想要了解一下。那么小編就來介紹一下有關于房產抵押貸款能貸幾年?抵押貸款有哪些條件?成都抵押貸款辦理流程
成都抵押貸款辦理流程
 
房產證抵押貸款能貸幾年?
 
1.以商業用房做抵押的,授信期限長5年,且需滿足商業用房已使用年限+授信期限≤30。
 
2.以住房為抵押的,授信期限長為30年,同時需滿足以下條件:
 
一是借款人年齡+授信期限≤60,符合我行下發的《關于行業單位個人客戶簡式授信評級的有關規定》中明確的"雙優"個人客戶標準的,借款人年齡+授信期限
 
二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基礎上結合抵押物的變現能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。
 
房產抵押貸款能貸幾年?抵押貸款有哪些條件?
抵押貸款有哪些條件?
 
1、年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50~70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與客戶長可到30年,不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲);
 
2、房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少,要不銀行可能會找借口加利息或者不批款);
 
3、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明(提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款,個人還款能力是一項重要考察因素,所以如果能提供類似于其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明,能大大提高銀行房產抵押貸款額度。
 
以上是小編介紹的房產抵押貸款能貸幾年?抵押貸款有哪些條件?使用房產抵押并不是說你想抵押就抵押,而是有一定的條件,只要我們復合條件才可以辦理。再者對于房產抵押,比較重要的是,我們需要找一個靠譜的公司,這個對于抵押的房子安全,也是一種保障。
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