買房子一般要去銀行幾次?
2019-12-03 14:59:50
        現在打算買房的業主中,基本上都是剛需為主,買了就是打算長期居住的。但是買房的時候,很多人由于沒有那么多資金,而選擇了貸款買房,貸款買房的話,還貸款是存在很大的壓力的,但是我們還銀行貸款的時候,要注意一些問題,不然的話,會讓我們的麻煩事增加,那么,“房奴”還貸款要注意哪些問題?
信用貸款需要哪些條件
 
信用貸款需要哪些條件
“房奴”還貸款要注意哪些問題?
 
1、準備足夠的首付
 
按照最新的房貸規定,首套房通常是需要準備三成首付,二套房則至少需要準備40%。另外,考慮利率問題,貸款買房的人要多準備點資金,最好能保證月收入達到月供的兩倍以上,這樣能幫助提高房貸通過率。
 
2、申請貸款前不要動用公積金
 
假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額,會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零,這樣公積金貸款額度也就變為零了。也就是說,你此時無法成功申請到公積金貸款。
 
3、事先要清楚還款方式
 
如今銀行貸款買房主要有兩種方式,等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些,但每月月供高,壓力比較大。等額本息總利息會高一些,但每月還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
 
4、不要在借款起12月內提前還款
 
最好不要在貸款起最近的一年內提前還款!因為按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿一年后提出,并且貸款人的歸還的金額應不低于6個月的還款額。
 
5、貸款后出租住房不要忘記告知承租人
 
如果你在貸款期間出租已經抵押的房屋,你有義務將其以已抵押的事實書面告知承租人。
 
6、貸款還不上時要及時聯系銀行
 
如果在還款期間還款能力下降,記住不要硬撐,可以向銀行提出延長借款期限的申請。有些銀行,經過調查發現情況屬實,且確認貸款人沒有拖欠應還貸款本金、利息,一般會受理該申請的。
信用貸款需要哪些條件
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